房产篇（三）开发商延迟交房，购房者如何维权？

【问题三】开发商延迟交房，购房者如何维权？

开发商延期交房的行为属于一种违约行为。购房者可以采取以下方法维权：

（1）可以要求开发商承担继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；

（2）如果商品房买卖合同中约定了违约金的，购房者还可以要求开发商支付违约金。

（3）要求退房。开发商延迟交付房屋，经催告后3个月内仍未履行的，购房者可以要求解除合同，但购房者应当在3个月合理期限期满后一年内行使解除权，否则无法退房。

在此特别提醒购房者，如果发生开发商延期交房的情况，一定要保留好相关证据，并通知开发商，要求其及时履行交房义务，一定不要作出免除其违约责任的承诺。

《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。