房产篇（八）房子应该由哪个承租人取得？

【问题八】房子应该由哪个承租人取得？

一房多租，在现实中十分常见，如何解决应分情况处理：

如果承租人经出租人交付，合法占有该租赁房屋的，此时房屋的使用权由已经合法占有房屋的承租人取得。

如果还没有承租人合法占有该房屋，但有租赁合同已经登记备案的，则该租赁房屋由已经办理备案登记手续的承租人取得

若以上两种情况均无，则采用成立在先原则，该租赁房屋由签订租赁合同在先的承租人取得。